RESIDENZA IDEALE PER LA FAMIGLIA

Zero Branco, frazione, Villa su due livelli, di circa 200 mq, con uno scoperto di ci.1000 mq, in zona tranquilla nella campagna Zerotina. Si tratta di un'abitazione dotata di ogni comfort e curata nei minimi particolari dal punto di vista tecnologico, ma ciò che distingue questo intervento da molti altri è la sensibilità al comfort ed alla salubrità dei materiale e delle scelte costruttive, adottate dal proprietario, nell'intenzione di far crescere i propri figli in un ambiente sano.
Al piano terra si accede da un portico ad una grande sala soggiorno, comunicante con la cucina/pranzo abitabile, dotata di ripostiglio/dispensa, il disimpegno poi conduce al bagno ed al vano tecnico. Salendo al primo piano vi sono due ampie camere, una terza camera ed uno spazio arredabile come quarta camera, un bagno.
Vi è inoltre una variante di ampliamento approvata con oneri pagati per ulteriori 50 mq ripartiti tra portico e garage.


FINITURE:
Esterno
- Cappotto isolante in lana di roccia Rockwool dello spessore di 12cm a doppia densità, finitura con intonaco con spessore maggiore, traspirabile e antivegetativo per evitare la formazione di muffe o segni neri
- Tetto in legno lamellare con pacchetto isolante da 20cm, di cui 10cm in fibra di legno e 10 cm in lana di roccia.
- Marciapiedi in cls per evitare la risalita dell'umidità
- Doppia guaina isolante sui muri strutturali

Interno
- Cappotto interno dello spessore di 10cm, di cui 5cm con lana di roccia e 5cm lana di vetro
- Struttura cartongesso con doppia lastra su tutto il perimetro dell'abitazione
- Finestre FOX92 in abete lamellare sbiancato con doppio vetrocamera a basso emissivo (4+4-15-4-12-3+3); quattro guarnizioni a tenuta, anta-ribalta.
- Ventilazione meccanica controllata Zehnder
- Impianto fotovoltaico integrato sul tetto della potenza 6KW, pannelli REC Solar e Inverter SMA
- Impianto solare termico integrato sul tetto Rotex, tipologia rain back, ovvero l'impianto per il riscaldamento dell'acqua non avviene tramite il classico glicolato, ma con il semplice utilizzo dell'acqua del pozzo artesiano ed una volta raggiunta la temperatura dell'accumulatore di 500lt, l'impianto automaticamente non invia più acqua ai pannelli e svuota completamente l'impianto. Questa tipologia di pannelli permette di non avere l'impianto in pressione una volta raggiunta la temperatura desiderata e quindi di evitare manutenzioni frequenti degli impianti classici a glicolato, oltre ad essere maggiormente naturali.
- Impianto termico e per acqua calda sanitaria gestito tutto dalla pompa di calore Rotex 11Kw, con internamente accumulatore acqua da 500lt.
- Impianto di riscaldamento a pavimento con possibilità di installare in ogni ambiente termostato dedicato
- Impianto di condizionamento idronico Daikin, quindi con funzionamento tramite l'acqua della fontana e non con la circolazione del gas classico. Totale split nr.6.
- Impianto di allarme con sensori perimetrali esterni, sensori su balconi e finestre, volumetrici interni
- Impianto di videosorveglianza con HDD interno in alta risoluzione
- Impianto di videocitofono ad entrambi i piani
- Massetto armato dello spessore di 2,5cm per ottenere immediatamente l'irraggiamento del calore dell'impianto a pavimento
- Pavimento in Rovere essiccato, stuccato in nero, piallato e verniciato di provenienza Italiana
- Piastrelle in Gres porcellanato
- Aspirazione centralizzata modello TUBO, con una bocchetta per piano e tubo interno
- Pozzo artesiano di proprietà
- Pompa acqua Easy Box
- Sanitari sospesi Villeroy & Boch
- Impianto TV, Ethernet su tutte le stanze
- Antenna satellitare e WIFI
- Illuminazione esterna a led
- Illuminazione interna a led regolabile sulle camere
- Predisposizione caminetto
- Predisposizione allacciamento gas

 

RE/MAX IRIS

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